隨著政府逐漸介入房地產低端市場，未來十年房地產行業盈利格局將發生改變，不太可能像過去十年那樣那么容易賺錢，而股市則有很多機會。

房地產盈利格局將發生改變

如果只發展所謂的市場主導的商品房市場，解決不了中國的住房問題，政府一定要積極介入，要在低端市場、廉租房、公屋上起到積極的作用。

由于政府發展中低端市場需要資金，可能會通過稅收調整，而征稅首先會從中高端開始，所以高端未來也會有變局。

中國房價問題的解決關鍵是供需關系的平衡問題，是如何在飛速的城市化和工業化進程當中，有效滿足老百姓的剛性需求，而且剛性需求的絕大部分來自于中低端。在這種情況下，產業格局一定會發生變化。

在充裕的民間資本和政府政策資源當中進行配合，來解決中國的住房問題，民間資本、私人資本怎么配合政府來解決中低端市場的供應問題，同時又獲得比較合理但不是暴利性的回報，這是值得開發商思考的一個問題。未來十年這會是一個非常明顯的產業性機會。

投資股市比樓市更易賺錢

未來十年股票市場的投資和房地產市場的投資，在中國的回報差別絕對不太可能重復過去十年這么強烈的對比，房價漲了五、六倍，股指只漲了30%，這種格局肯定會發生變化。

但對于房地產行業的長期發展，仍然看好。首先，中國經濟成長的格局，在未來的10-20年，應該會維持過去三十年的高速成長，但未來十年的成長可能不會繼續單單靠出口和房地產帶動，盡管如此，房地產作為一個行業，仍然會是中國經濟成長、城市化和工業化進程的支柱產業。

中國還未出現資產泡沫，大盤藍籌股比香港便宜15%-20%，很多股票市盈率只有十幾。政府應有效引導社會流動資金進入股市，鼓勵資本市場的健康發展。

中國不存在全面通脹條件

中國不存在大面積通脹的條件，目前制造業產能嚴重過剩，可以說還處于通縮狀態。在中國這種經濟體之下，通脹預期設在4%-5%比較合理，為什么一定是3%？

政府想壓房地產，不希望錢流入房地產，股市長期又低迷，利息又低，房市又不好，錢上哪兒去呢？所以很多人在流通環節炒農產品去了，其實在流通環節炒農產品，并不預示著中國通脹預期在持續升溫，農產品價格的上升不一定是通脹預期失控。

目前應該把流動性引導到資本市場上，中國應該大力發展資本市場，大力發展金融服務業，從這個角度才能解決中國經濟面臨的結構問題。（責任編輯：楊瑩瑩）