25日上午，在某企業(yè)家論壇年會(huì)上，萬(wàn)通董事長(zhǎng)馮侖表示，樓市調(diào)整的極端情況，就是所有地產(chǎn)商都變成了“郭臺(tái)銘”，在做代工。政府承擔(dān)保障房建設(shè)，房子回到簡(jiǎn)單的住宅功能。

華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)、陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)易小迪、今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全等也出席了該會(huì)議。

馮侖表示，2010年地產(chǎn)密集調(diào)控政策，但萬(wàn)通還健在，且基本功能好使。馮侖認(rèn)為明年房?jī)r(jià)和今年不會(huì)有太大差別。他指出，現(xiàn)在買不起房是一個(gè)模糊概念，“如果25歲多數(shù)買不起那就不是問(wèn)題，40歲以上多數(shù)買不起就是個(gè)問(wèn)題?！?/P>

任志強(qiáng)表示，政府?dāng)?shù)輪調(diào)控政策下來(lái)，華遠(yuǎn)基本功能不僅好使還好用。今年國(guó)務(wù)院連續(xù)出臺(tái)三個(gè)政策文件，沒(méi)有哪個(gè)文件要求房?jī)r(jià)下降。文件就是要求遏制部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，也就是說(shuō)上漲慢一點(diǎn)還是可以。

任志強(qiáng)認(rèn)為，政府不會(huì)把限購(gòu)令作為長(zhǎng)期政策。如果政府不把貨幣流動(dòng)性壓制，不想把土地價(jià)格降下來(lái)，房?jī)r(jià)當(dāng)然下不來(lái)。他奉勸大家，“別當(dāng)傻瓜了，把幻想丟下”。

張寶全稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)生背離比較大，那就表明問(wèn)題很嚴(yán)重。他同時(shí)認(rèn)為，限購(gòu)令和限貸令對(duì)市場(chǎng)影響不大，但房產(chǎn)稅會(huì)對(duì)市場(chǎng)影響巨大。

對(duì)于2011年房?jī)r(jià)走勢(shì)，張寶全認(rèn)為，會(huì)略有上升，因?yàn)?010年被壓制的需求會(huì)釋放。他個(gè)人覺(jué)得，現(xiàn)在市場(chǎng)非常好，無(wú)論從政府方面，還是從供應(yīng)商和消費(fèi)者方面，都是如此。（責(zé)任編輯：楊瑩瑩）