在粵全國人大代表李永忠稱：“房價(jià)是一個(gè)綜合性的問題，房價(jià)也是個(gè)市場行為，不好去用道德評價(jià)，政府供給的三種房源如果能達(dá)到市場份額的35%，房價(jià)自然就下來了。”

他認(rèn)為，房價(jià)居高不下，政府屢屢調(diào)控不見效，政府應(yīng)該檢討是政策還是導(dǎo)向，是政府房屋供給結(jié)構(gòu)，還是其他派生的東西出了問題。

據(jù)李永忠介紹，房價(jià)調(diào)不下來不能簡單地將其理解成開發(fā)商就一定有問題。因?yàn)榉績r(jià)是一個(gè)綜合性的問題，他涉及到我國分稅制的問題、市場供給房屋的結(jié)構(gòu)問題以及需求等問題。目前，我們實(shí)行的仍然是分稅制，只有土地的收益和土地產(chǎn)生的稅收是不用跟中央分成，地方可以截留，而目前地方政府要發(fā)展建設(shè)，仍然是靠投資拉動(dòng)，投資建設(shè)所需的資金，有很大一塊要靠賣地收入，這已經(jīng)越來越加重地方政府對土地財(cái)政的依賴。

另外，市場供給的房屋結(jié)構(gòu)也影響到房價(jià)。從目前的市場供給結(jié)構(gòu)來講，市場提供的包括商品房、二手房和出租房三類。政府應(yīng)該提供的這一塊也包括三類，即公租房、廉租房以及經(jīng)適房。只有這六類供給結(jié)構(gòu)搭配合理了，房價(jià)才能掉下來。但是從現(xiàn)在的情況來看，市場的三類是有了，而政府應(yīng)該供給的三類不足。李永忠說，“政府供給的三種房源如果能達(dá)到市場份額的35%，那么房價(jià)自然就下來了。” （責(zé)任編輯：楊瑩瑩）