房價一直是困擾居民的一個重大問題，近些年不斷上漲的房價讓普通居民苦不堪言，現在買不起房已經是一個嚴重的社會問題。在強大的社會壓力下從中央到個地方政府至去年開始出臺了一系列強制打壓房地產的政策，限制個人購房數，提高首付比例，控制房地產商的銀行貸款，同時政府大量建造廉租房、保障房以打壓居高不下的商業住宅價格。

上海市房地產總貸款額為2862.30億元，占比為22.05%，相比去年同季度上升0.32%，雖然與去年同期比略有上漲，但和往年相比增長趨勢較為平穩。據了解房產銷售上受個人限購令的影響，房屋交易量大幅下降，同時國家嚴控房貸項目，導致大量民間房地產公司尋求民間資金幫助，高額的民間利率給房地產企業帶來了巨大壓力。

據解析：從第一季度的情況來看，國家的房地產調控政策已得到初步顯效，銀行基于利潤的壓力，對房地產貸款增量也大大壓縮，2011很有可能將是一個房地產企業重新洗牌的一年。

（責任編輯：李莎）