盡管銀監會高調澄清了并未叫停房地產信托，但收緊房地產信托的決心卻很明確。

5月19日，據悉，目前黑龍江等地區銀監局已經受命銀監會，清查本地區房地產信托產品，預計在未來一兩個月的時間內將形成風險評估報告，最快兩個月，銀監會可能就會叫停房地產信托。

房地產信托上半年業務擴張太多，是銀監會授意部分地區銀監局清查本地區房地產信托產品的主要原因。央行數據顯示，2011年一季度新增房地產貸款累計5095億元，同比少增3338億元，但房地產信托規模卻大幅上升。據中國信托協會統計，2011年前4個月，信托公司共發行集合類房地產信托項目222個，募集資金722.11億元，發行數量同比增66.92%，募集資金規模同比增長115.26%。

目前各大信托公司的房地產類優質項目都很多，信托收益也達到了20%左右，去年則在13%左右。房地產開發貸款大幅壓縮，越來越多的地產企業正面臨著資金緊缺，而通過信托融資另找資金出路已經成為眾多開發商的最佳選擇。

目前一些地區銀監局清查本地區房地產信托，目的就是在測試系統風險，為將來叫停做準備。銷售低迷和融資困難導致的缺錢和高負債，正在迫使國內房企四處找錢。正是一眾高負債房企在缺錢情況下，仍不惜高息繼續舉債，令銀監會不得不警惕房地產信托的資金風險。

（責任編輯：李莎）