上海文旅商業(yè)正面臨轉(zhuǎn)型契機(jī)。瑞安房地產(chǎn)的蟠龍?zhí)斓靥峁┝霜?dú)特的文旅商業(yè)范例。自2023年4月底開業(yè)以來，蟠龍?zhí)斓貞{借獨(dú)特的產(chǎn)品定位和市場運(yùn)營迅速走紅，開業(yè)首月即吸引超400萬人次客流，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的線下流量。剛過去的2025年五一假期累計客流同樣達(dá)78萬人次，兩年來的持續(xù)熱度，印證其商業(yè)模式的有效性與生命力。

項目的財務(wù)表現(xiàn)亦十分亮眼。根據(jù)瑞安房地產(chǎn)（房地產(chǎn)行業(yè)分析報告）2024年財報顯示，蟠龍?zhí)斓刈饨鸺跋嚓P(guān)收入從2023年的7000萬元提升至2024年的1.15億元，同比增幅達(dá)64%。截至2024年12月31日，項目出租率達(dá)96%，同比提升9%。

同樣值得關(guān)注的是，從青浦蟠龍，到閔行召稼樓和奉賢貝港，瑞安將連續(xù)開發(fā)三個大型“城中村”改造項目。近期奉賢貝港天地的首個住宅用地已經(jīng)成功出讓，項目全面進(jìn)入實施階段，瑞安自身能否復(fù)制“蟠龍?zhí)斓啬Ｐ汀?/p>