綠城中國成為近幾個月來率先重啟美元債發行的中國房地產（房地產行業分析報告）企業。業內人士分析，該公司能夠率先重啟美元債發行，與其資質較優、近兩年經營狀況較好有關，此舉也標志著中資房企的美元債發行活動將逐步恢復。

近期，房企發債融資整體情況有所好轉。中指研究院最新數據顯示，1月份，房地產企業債券融資總額為509.8億元，融資成本繼續下降。具體而言，房地產行業信用債融資261.6億元，占比51.3%；ABS融資248.2億元，占比48.7%。債券融資平均利率為2.93%，同比下降0.36個百分點。

共有4家民營和混合所有制房企完成信用債發行，分別為綠城、濱江集團、美的置業、新希望地產，發行總額39億元。房地產融資協調機制加速落地。2月19日，國家金融監督管理總局天津監管局官網披露，天津第一批融資支持項目名單已經形成，并按照程序推送至相關金融機構。2月以來，廣東、四川等地的金融監管局也密集部署相關工作，防范新增融資風險。

房地產市場銷售和房價的企穩回暖，可改善對房企未來現金流和資產價值的預期，對房企化債進程的推進起到重要影響。同時，積極探索形成可持續的轉型發展路徑，也有助于推進房企債務風險化解、穿越行業下行周期。