寧波市住房(商品房行業分析報告)和城鄉建設局日前發文,寧波市將啟動住房“換新購”,首批34個樓盤加入“買新賣舊”。所謂“換新購”,指的是購房者出售二手住房換購新建商品住房。購房者確認改善需求,在活動參與樓盤中選定心儀的新建商品住房房源,與開發企業簽訂新建商品住房(放心買)認購協議,與經紀機構簽署二手住房(優先賣)協議,明確意向買進和售出房源,同時簽署三方協議。
推出“換新購”服務模式,支持“以小換大”“買新賣舊”,旨在更好發揮一二手房市場梯度消費和聯動效應,加快房產置換效率,更好地滿足市民改善住房的需求。同時,也切實減輕市民購房負擔、享受更多實惠,提升市場活躍度,促進房地產市場平穩健康發展。
在此之前,寧波市針對房地產市場出臺了一系列利好政策。其中,9月28日,“寧波發布”微信公眾號發文,寧波出臺樓市新政,涉及取消限購,調整限售,執行“認房不認貸”,降低首付比例及房貸利率,加大公積金支持力度,提供稅費優惠等多個方面,共15條內容。其中,關于限售,政策明確,10月1日起,新辦理不動產登記的商品住房停止執行限售;之前已購房的“買新賣舊”家庭同樣不再限售。