民營房企是我國民營經濟的重要組成部分，近段時間以來，政策層面持續鼓勵加強民營房企融資服務，這些利好政策有助于民營房企加快“補血”，緩解資金鏈緊張。

今年以來，民營房企融資環境有所好轉，但受多種因素影響，一些企業融資難的問題依然較為突出。中國銀行研究院主管級高級研究員李佩珈表示，受房地產（房地產行業分析報告）景氣持續下行影響，房地產企業資金鏈恢復“自我循環”仍有較大困難。從銀行融資渠道看，銀行對房企授信需要以房地產企業新增建設項目為前提開展業務，目前大量房企縮減投資、減少拿地，無法依托在建項目開展新的融資。

個別實質違約的房企在一定程度上影響了民營房企的融資環境。易居研究院研究總監嚴躍進表示，經歷過一輪高速成長，民營房企規模越大，需要的資產規模越大，負債規模也會變大。在房地產市場調整的情況下，此類企業也較難迅速作出相應調整，這都會限制企業經營發展，導致一些金融機構對此類企業信心偏弱。

持續加大信貸資源投入，助力民營經濟發展壯大。總的來看，《通知》對于銀行機構金融支持的相關要求比較細致。比如，加大對民營企業的金融支持力度，逐步提升民營企業貸款占比；保持信貸、債券等重點融資渠道穩定，合理滿足民營房企金融需求。

推動民企融資需求在近兩年被反復強調。中指研究院企業研究總監劉水表示，民營房企將在信貸、債券等重點融資渠道資金接續方面受到政策支持。隨著政策落地，民營房企債券融資支持工具將擴容增量、穩定存量，既有效緩解民企融資難點，又豐富其融資渠道。