從2024年1月份70城新建商品住宅（住宅地產行業(yè)分析報告）房價指數(shù)來看，環(huán)比上漲城市數(shù)量11個，較上月增加4城；持平城市3個，較上月增加2城；下跌城市56個，較上月減少6城。

一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

從城市層面來看，環(huán)比穩(wěn)中有升的城市以二線城市居多。其中，上海環(huán)比上漲0.4%領跑70城，繼去年12月14日上海“兩降一調”利好政策重磅出臺后，今年1月份上海限購政策局部松綁動作頻頻，在改善性住房需求堅挺的支撐下，上海新房價格漲勢持續(xù)強勁，截至本月，上海新房價格已連續(xù)19個月保持上漲態(tài)勢。無錫、長春、西安、三亞等二三線城市新房價格也出現(xiàn)上行局面。此外，北京、長沙、杭州等熱點一二城市新房價格雖然單月環(huán)比回落，但同比仍然保持較為顯著的增長態(tài)勢。

新房房價環(huán)比上漲的城市明顯增多，包括上海、天津、大連、長春、重慶、石家莊、無錫等地都不同程出現(xiàn)新房價格上漲，但上漲本身和市場供應結構的關聯(lián)度更大，并不代表著市場已經(jīng)出現(xiàn)房價整體性全面上漲。環(huán)比上漲幅度最高的上海，主要是144平方米以上的上漲0.9%，中高端改善的成交占比提升是推動房價上漲的主因。無獨有偶，大連、長春144平方米以上大戶型上漲明顯，達到0.4%和0.3%。這也說明，目前新房市場上，改善需求入場更為積極，也需要下一步政策給到更多關注。