北京市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)，目前部分項(xiàng)目已陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)。通知以北京市房屋租賃管理規(guī)定為基礎(chǔ)，堅(jiān)持市場(chǎng)化方向，簡(jiǎn)化管理程序，提出保障性租賃住房租金確定、租金備案、租金調(diào)整等具體要求。

保障性租賃住房項(xiàng)目租金由持有運(yùn)營(yíng)單位確定，且應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場(chǎng)租金。市場(chǎng)租金水平由專業(yè)房地產(chǎn)（房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告）估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，分為成套住宅、公寓、宿舍三類，實(shí)行差異化定租。住宅型租金按照每月每建筑平方米計(jì)價(jià)，公寓型和宿舍型租金按照每月每間計(jì)價(jià)。

北京市保障性租賃住房采取市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，持有運(yùn)營(yíng)單位動(dòng)態(tài)調(diào)整備案租金時(shí)，項(xiàng)目租金仍應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目租金上漲時(shí)，租金年度漲幅應(yīng)低于周邊租金漲幅，且不高于5%，租金調(diào)整后應(yīng)按要求重新提交備案。

項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)前，持有運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備案。已投入運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房項(xiàng)目，持有運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)在通知實(shí)施后3個(gè)月內(nèi)，按規(guī)定完成委托評(píng)估及項(xiàng)目申報(bào)備案工作。支持企業(yè)靈活運(yùn)營(yíng)，租金備案可按整個(gè)項(xiàng)目或分樓棟分批進(jìn)行。

對(duì)運(yùn)營(yíng)單位不進(jìn)行租金備案、不如實(shí)申報(bào)項(xiàng)目租金、未明碼標(biāo)價(jià)、高于項(xiàng)目備案租金運(yùn)營(yíng)的，將采取約談告誡、責(zé)令限期改正等措施處理。逾期不改正的，將按規(guī)定納入北京市住房租賃信用管理進(jìn)行失信懲戒。