目前上市銀行的房地產（房地產行業分析報告）信用風險基本可控，資產質量保持穩定。受市場下行影響，部分上市銀行的房地產業不良貸款率同比上升。截至2023年12月末，中國建設銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、招商銀行、民生銀行的房地產業不良貸款率分別為5.64%、4.99%、2.45%、5.01%、4.92%，較上年末分別上升1.28個百分點、2.19個百分點、1.00個百分點、1.02個百分點、0.64個百分點。

受房地產市場下行影響，各家商業銀行的資產質量均面臨一定壓力。由于加大了不良貸款的處置力度，部分上市銀行的房地產業不良貸款率同比下降。其中，截至2023年12月末，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中信銀行的房地產業不良貸款率分別為5.37%、5.42%、5.51%、2.59%，分別較上年末下降0.77個百分點、0.06個百分點、1.72個百分點、0.49個百分點。

2023年房地產領域確實出現了一些新增不良貸款，但風險總體可控。農行積極落實“金融16條措施”等政策要求，對房地產業不良貸款早反映、快處置，有效控制了風險，新發生不良貸款較2022年下降29億元。

總體來講，房地產業不良貸款處于整體可控的范圍。去年以來加大了房地產不良貸款的暴露、清收、化解力度，截至2023年12月末，房地產不良貸款余額為481.72億元，較上年末下降近78億元，不良率為5.51%，較上年末下降1.72個百分點，實現了“雙降”。