在今年最后一個季度，尤其是11月下旬和12月，預計開發商將繼續推出促銷計劃，推動市場迎來一波成交回暖。作為新市民和外來人口集中的城市，一線城市的剛需和改善性需求體量大。新政不僅激發了購房者的購買意愿，也為房地產行業的未來調整方向提供了有力指導，尤其是針對剛需和改善型樓盤，市場反饋尤為明顯。

順應住宅消費升級的需求，外資迅速捕捉到上海樓市逐步回暖的信號。太古地產攜手陸家嘴集團近日宣布其在中國內地首個代表性住宅項目即將預售。中國房地產市場的改善性需求潛力很大，不少外資企業擬進一步挖掘一二線城市的改善性需求，適時推出高質量住宅項目。

市場供需再平衡成為二手房市場（商品房行業分析報告）止跌回穩的重要因素。10月份北京二手住房市場熱度顯著提升。買方數量大幅增加，賣方數量小幅下降。新增客源量同比增長近五成，比9月同時段增長近三成，而新增房源量和庫存房源量均較上月有所下降。

新房市場熱銷，二手房市場也印證了市場復蘇步伐，尤其是500萬至800萬元房源的議價率收窄明顯。住房城鄉建設部政策研究中心副主任浦湛說，房地產組合拳政策效果持續顯現，一線城市房地產市場回暖。這將有助于引領二三線城市房地產市場，從整體上提升房地產市場的信心和活躍度。