優(yōu)化調(diào)整保障性安居工程補助資金支持方向，支持地方更多通過消化存量房的方式來籌集保障性住房的房源。專家表示，這是作用于房地產(chǎn)市場供給端的又一重要舉措，有助于加快消化存量房，促進房地產(chǎn)市場供需平衡。

推進“收儲”存量商品房主要通過保障性住房再貸款進行。人民銀行宣布設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，激勵引導(dǎo)金融機構(gòu)支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房；9月，人民銀行宣布，將保障性住房再貸款政策中人民銀行出資的比例，由原來的60%提高到100%。

專項債和保障性安居工程資金均可參與“收儲”。該政策可以加快消化存量商品房。據(jù)監(jiān)測，前三季度房企去化能力仍然較弱，特別是民營房企銷售額下降幅度更大，民營房企庫存去化能力更弱。該項政策的實施，將幫助房企加快去庫存。

支持地方用好專項債收購存量商品房（商品房行業(yè)分析報告）用作保障性住房主要是由地方自主決策、自愿實施，遵循法治化原則，按照市場化運作，在確保項目融資收益平衡的基礎(chǔ)上，地方可安排專項債收購存量商品房用作保障性住房。這一政策將與其他相關(guān)支持政策協(xié)同發(fā)力，進一步拓寬地方資金來源渠道，既可以有效消化存量，促進供需平衡，也有利于優(yōu)化增量，多渠道籌集保障性住房。