多部門(mén)合力推出的“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”政策組合拳，為房地產(chǎn)（房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告）市場(chǎng)的復(fù)蘇注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。數(shù)據(jù)顯示，2024年10月和11月，全國(guó)新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比環(huán)比雙增長(zhǎng)，一線城市更是帶動(dòng)了二線、三線城市的商品房成交增長(zhǎng)。

12月北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬(wàn)套，創(chuàng)下了近21個(gè)月以來(lái)的最高紀(jì)錄;廣州二手住宅市場(chǎng)活躍度持續(xù)提升，網(wǎng)簽量超過(guò)1.1萬(wàn)套，成交量創(chuàng)2024年新高;深圳一手住宅網(wǎng)簽數(shù)量達(dá)到6769套，同比大幅上升165%，二手住宅過(guò)戶數(shù)量也創(chuàng)下近51個(gè)月的新高;上海二手房成交更是達(dá)到了29711套，創(chuàng)47個(gè)月以來(lái)新高。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)回暖，不僅為購(gòu)房者提供了更多的選擇，也激發(fā)了市場(chǎng)的熱情。在政策方面，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出要“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”、“充分釋放剛性和改善性住房需求潛力”。隨著政策的持續(xù)發(fā)力，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展將持續(xù)向好。作為房地產(chǎn)的重要下游產(chǎn)業(yè)之一，家居家電行業(yè)也迎來(lái)了積極的發(fā)展機(jī)遇。特別是空調(diào)市場(chǎng)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)修復(fù)向好和以舊換新政策的進(jìn)一步加碼，將迎來(lái)新的增長(zhǎng)動(dòng)力。

2025年，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于加力擴(kuò)圍實(shí)施大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新政策的通知中，明確將享受以舊換新補(bǔ)貼的家電產(chǎn)品由去年的8類(lèi)增加到12類(lèi)，并新增了微波爐、凈水器、洗碗機(jī)、電飯煲等品類(lèi)。同時(shí)，對(duì)于空調(diào)產(chǎn)品的補(bǔ)貼政策也進(jìn)行了優(yōu)化，每位消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)空調(diào)產(chǎn)品最多補(bǔ)貼從1件增加到3件，每件補(bǔ)貼不超過(guò)2000元。這一政策的出臺(tái)，無(wú)疑將進(jìn)一步釋放空調(diào)市場(chǎng)的消費(fèi)潛力。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)的帶動(dòng)下，廚電、空調(diào)、冰洗、彩電等大家電將最先受益。特別是空調(diào)市場(chǎng)，由于去年以舊換新行動(dòng)開(kāi)展時(shí)已經(jīng)過(guò)了銷(xiāo)售旺季，因此今年在房地產(chǎn)向好和以舊換新政策加碼的雙重利好下，有望迎來(lái)新一輪的強(qiáng)勁爆發(fā)。