近年來，我國房地產（房地產行業分析報告）市場供求關系發生重大變化，“有沒有”的問題基本得到解決，結構性不足問題仍然存在。在一些大城市，大量剛性和改善性需求仍然存在。與此同時，房地產對宏觀經濟的貢獻方式從增量拉動為主轉向存量帶動為主，房地產業作為服務業的特征更加明顯。這些都需要建立新的發展模式。

住房城鄉建設部指導各地科學編制住房發展年度計劃，提前謀劃“十五五”住房發展規劃；自然資源部指導各地合理控制新增商品住宅用地供應，大力支持保障性住房用地供應，通過收回收購等方式積極盤活存量土地。各地區各部門加強住房與土地、金融資源聯動，根據住房需求科學安排土地供應、配置金融資源，實現以人定房、以房定地、以房定錢，保持市場供需平衡、結構合理，防止大起大落。

福建福州，被收購的存量住房“變身”保障性租賃住房，陸續投入市場，解決新市民、青年人的住房難題。既有45至60平方米適合單人居住的戶型，也有90平方米左右可滿足一家人居住的戶型，床鋪、沙發、書桌、空調等家具家電一應俱全，價格比周邊同品質社會租賃住房更加優惠。優化存量，最關鍵的是要多措并舉加快去庫存。外窗、戶門隔聲性能高，智能家居自動調節燈光和窗簾，空間布局可根據家庭結構靈活調整……

吉林提出大力推動10個以上“好房子”示范項目建設，浙江提出穩妥推進現房銷售試點和“好房子”建設試點，廣東提出推廣智能建造、模塊化建筑、裝配式建筑等。2025年，各地抓緊提高住宅建設標準，構建支持住房品質提升的制度體系，支持房企特別是大型房企打造一批好房子樣板，把老房子、舊房子變成好房子。住房城鄉建設部相關負責人表示，2025年，將重點通過著力優化和完善住房供應體系，推動建立要素聯動新機制，有力有序推進商品住房銷售制度改革，加快建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地產全過程監管，推動構建房地產發展新模式。