今年開年新房市場的成交表現(xiàn)好于預(yù)期，成交降幅較去年呈現(xiàn)明顯收窄局面。隨著政策的持續(xù)利好及新房產(chǎn)品升級，二季度成交量降幅有望轉(zhuǎn)正。在政策的作用下，房地產(chǎn)市場延續(xù)止跌回穩(wěn)走勢，市場交易繼續(xù)改善。從去年四季度以來，相關(guān)部門制定了一系列政策，改善房地產(chǎn)投資，加大城市老舊小區(qū)改造，加大保障房建設(shè)力度，對房地產(chǎn)企業(yè)提出“白名單”制度，金融貸款給予支持。

一季度房地產(chǎn)（房地產(chǎn)行業(yè)分析報告）開發(fā)企業(yè)到位資金中，國內(nèi)企業(yè)貸款降幅比前2個月收窄3.8個百分點，個人按揭貸款降幅收窄4.7個百分點，這也反映出促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。一季度，受到銷售端改善的帶動，行業(yè)到位資金也呈現(xiàn)明顯的改善。同時，國內(nèi)貸款環(huán)境寬松，支持房企融資的舉措在積極落地。

房地產(chǎn)市場現(xiàn)在還處于調(diào)整階段，市場需求還需要進(jìn)一步釋放。從發(fā)展空間來看，國內(nèi)消費結(jié)構(gòu)總體上還處在升級過程中，房地產(chǎn)市場成長空間巨大，居民對綠色、寬敞、舒服的“好房子”需求較大。下一步要認(rèn)真貫徹落實好一系列政策措施，持續(xù)加大“好房子”的建設(shè)力度，積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。

一季度，全國新建商品房銷售面積同比下降3%，降幅比去年全年收窄9.9個百分點，比前2個月收窄2.1個百分點；銷售額下降2.1%，降幅比去年全年收窄15個百分點，比前2個月收窄0.5個百分點。一季度新建商品房銷售面積和銷售額分別增長1.2%和4.4%。一線城市整體表現(xiàn)較好，一季度新建商品房銷售面積增長0.6%，市場交易趨于活躍。