年輕人為啥愛逛商場地下一層，一度引發(fā)媒體討論，而商場一層作為門面擔當，同樣是吸睛的存在。這里不僅有光彩奪目的黃金珠寶和化妝品柜臺，近些年還出現了新的成員——新能源汽車（汽車行業(yè)分析報告）。那么，商場一層為什么賣這些呢？

要探究商場一層的秘密，首先得從經濟學的坪效說起。簡單來說，坪效是單位面積的效益，衡量的是商場每平方米面積所產生的銷售額。高坪效的業(yè)態(tài)通常會占據商場的核心位置，黃金珠寶和化妝品便是其中的佼佼者。

化妝品店坪效相對較高。一方面是單價較高，市場需求量大；另一方面化妝品的毛利率也相當可觀。盡管近年來，化妝品柜臺受到線上銷售的沖擊，線下銷售額有所減少，但一線品牌仍偏好在商場一層設門店，商場也樂于在一層引進大牌化妝品店，前者是為了宣傳和定位，后者是為了門面，雙方各取所需。

黃金珠寶同樣不容小覷。作為貴重物品，黃金珠寶具有極高的單價和保值投資屬性，因此深受消費者的喜愛。知名黃金品牌的毛利率能達到20%以上，鉆石品牌的毛利率甚至更高。此外，商場一層為消費者提供了直觀感受黃金珠寶魅力的場所，精致的陳列與專業(yè)的燈光，讓黃金珠寶更顯璀璨，消費者得以近距離欣賞珠寶的精細工藝和獨特設計。黃金珠寶這一極其倚重線下體驗的品類不僅為商場帶來了豐厚的利潤，也發(fā)揮了引流的作用。

出現在一層的，往往是賣得最好的，或者當下最火、承租力最強的業(yè)態(tài)與品牌。近年來，新能源汽車也陸續(xù)開進商場一層，這又是為什么呢？傳統(tǒng)燃油車的銷售主要通過4S店進行，4S店一般位于城郊地帶，燃油車種類繁多的售后保養(yǎng)維修是其利潤的主要來源。沒有復雜機械結構的新能源汽車則不同，利潤主要來自賣車本身。除此以外，新能源汽車品牌的銷售往往采用極致單品策略，主推幾款車型。對于有車輛陳列空間的商場來說，在一層展示酷炫的新能源汽車變得越來越常見。

當然，消費體驗感也是新能源汽車與商場一層雙向奔赴的原因。商場一層的新能源汽車展位營造出的“科技感”“智能感”“未來感”，總能讓消費者眼前一亮。新能源汽車開進商場一層，在眾多大家熟悉的品類里營造出一種賽博朋克的感覺，實現了商場與新能源車企的雙贏。