成都市進一步優化房地產（房地產行業分析報告）市場政策，全市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數。這意味著在成都執行了超過7年的限購政策已經完全解除。不僅是成都，今年以來，多城持續加大支持房地產穩定發展政策力度，除放松限購外，還包括降低公積金貸款利率、住房“以舊換新”政策等。

成都市優化房地產市場政策，是因城施策促進房地產市場平穩健康發展的具體體現。隨著房地產市場逐步進入調整期，曾經較為平穩的成都房地產市場在2024年一季度后面臨一定下行壓力，新建商品住宅銷售面積無論是同比還是環比均出現下降。二手房銷售量表現好于新房，是“以價換量”的結果。

今年以來，成都二手房價格持續下滑。除了全面取消限購外，成都此次還取消了新房搖號政策，公積金政策也同步優化，多子女家庭首套房最高公積金貸款額度上限提高10萬元。當市場出現調整趨勢時，成都市適應房地產供求關系變化，調整限購等措施，更好滿足群眾多元化住房需求。

過去的兩三年，很多城市逐步取消限購。限購政策是在房地產市場過快增長階段，各地為抑制市場過熱而出臺的。隨著市場形勢變化，目前限購政策在很多城市開始松動，但仍有一些城市的限購政策尚未全部解除。

除限購外，近期比較集中的政策調整集中在取消房貸利率下限。今年4月以來，福州、青島等眾多城市開始取消首套房貸利率下限，這有助于降低購房者的購房成本，調動居民購房消費積極性。
以公積金政策調整助力穩樓市的舉措也十分密集。北京擬對購買綠色建筑、裝配式建筑的購房者上浮公積金貸款，最高可貸160萬元；廣州調高公積金貸款最高額度，一人申請貸款最高額度調整至70萬元；蘇州推出“靈活繳存、隨時支取”繳納住房公積金新模式；沈陽可提取公積金交首付，且放寬“商轉公”貸款申請條件。有關統計顯示，今年以來，全國有近百個城市對公積金貸款政策進行調整優化，有的城市還調整了不止一次，且很多城市的公積金新政有很多創新點。公積金政策的優化，有助于盤活存量住房公積金的使用效率，促進剛性和改善性住房需求釋放，為市場注入活力。

住房“以舊換新”是專門針對改善性置換群體推出的政策。地方政府采取國有保障房運營公司收購和市場化交易兩種方式，推進有改善性住房需求的群眾安全、高效、快速達成換房目的。同時，對于通過“以舊換新”方式換購新建商品住房的，政府會給予一定契稅補貼。已經有超過30個城市推出了“以舊換新”政策，此舉有助于盤活存量房，提高市場活躍度，提高居民購房意愿。