在供給側，政策支持下養老服務供給提升，新技術推動相關產業升級。然而，整體規模質量水平仍有待提高，更多潛力產業亟須培育和發展。以老年用品制造行業為例，市場面臨產品種類單一、功能不足等問題。

面對廣闊的市場前景，各路資本紛紛入局。房企、險企等龍頭企業利用自身優勢，布局養老產業鏈。例如，萬科養老業務已布局全國13個城市，儲備帶床項目40余個；大家保險集團旗下“大家的家”已在全國布局多個醫養社區和旅居療養社區。

養老產業也面臨一些挑戰。一方面，養老機構盈利難度大，項目回報周期長；另一方面，市場競爭加劇，比拼服務能力成為關鍵。為此，企業紛紛探索新的業務方向，如委托運營、居家養老業務等。一級市場和二級市場均有布局。今年，養老設施項目被納入基礎設施（基本養老保險經辦機構行業分析報告）REITs常態化發行范疇，為重資產布局養老社區的上市公司提供退出通道。

通過創新投融資方式、拓寬資金來源、完善法規制度等措施，可以為養老產業提供有力的資金支持，促進其健康發展。同時，政府、企業和社會各界也應共同努力，推動養老產業多元化融合發展。